Archive for the ‘BIDANG UKUR’ Category

You Should Contact a Surveyor When Buying Property Because:

  • Only a map of the survey approved by a Licensed Land Surveyor can define what you’ve purchased.
  • A Surveyor will determine whether other people are entitled to partial use of your property through easements for utilities or rights-of-way.
  • A Surveyor will determine whether fences, trees, buildings, building overhangs, gardens, driveways, sidewalks, swimming pools, house additions, and other property improvements actually lie on your property
  • A Surveyor will determine whether your deed accurately describes the property you occupy.
  • A Surveyor can provide an updated deed description for the property you are purchasing.  This will allow you (or your Lawyer) to file your deed in the County Clerk’s Office, thereby registering the transaction and preserving your property rights in the future.
  • Since a survey provided by the seller may be old, it may not reflect changes to the property or its boundaries.  A survey protects you by bringing potential legal problems to your attention so you can address them before you make your purchase.
  • A Surveyor can mark the corners of your property with permanent monuments so you will always be aware of your legal property lines.

You Should Contact a Surveyor When Refinancing Your Home or Applying for a Mortgage Because:

  • A bank or trust company will usually require a survey before lending money.
  • Zoning, Planning, or Building laws may have changed since you purchased your home.

You Should Contact a Surveyor Before Building Additions to Your House or Permanent Improvements to Your Property (like fences) Because:

  • You want to make sure you are building on your own property.  Mistakenly building on a neighbor’s property can cause legal problems and extra construction costs.
  • A Surveyor can stake-out, or mark the location of proposed buildings so that you are sure they are on your property and meet all local setback requirements and zoning restrictions.
  • In case of a dispute, your Surveyor can act as an expert witness, and will assume professional responsibility for your survey in court.

You Should Contact a Surveyor When Subdividing Property or Selling Individual Lots Because:

  • Your Surveyor will survey the site and draft a proposed subdivision plan
  • Your Surveyor will check and note planning restrictions, easements, and other legalities for your subdivision (for example: wetland delineation and mapping issues, minimum lot sizes and setbacks, etc…).
  • Your Surveyor can engage other consultants to carry out preliminary studies, Engineering, planning, and environmental issues to submit with the draft subdivision plan – and ensure compliance with local, state, and federal laws.
  • Your Surveyor can represent you and your project at Planning, Building, Zoning and Town & County Board meetings, if required.
  • Your Surveyor will prepare final subdivision plans.
  • Retaining a Surveyor will give your buyers and clients confidence in the purchase of your property, or one of the lots in your subdivision.
  • Consulting a Surveyor may help simplify the Land Development Process, and a Surveyor will be able to make recommendations as to the feasibility of projects.

Jenis-jenis Hakmilik Tanah

Posted: 08/15/2011 in KADASTER

Apa pulak PEMETA nak kongsikan kali nie? Dah penuh  Group PEMETA UTM dengan post dari blog nie, x de lain dah. haha. Ok lah, malas nak cakap banyak, kali nie PEMETA nak kongsikan Apakah yang dikatakan Hakmilik Tanah dan Jenis-jenis nya, dan suka untuk dinyatakan disini bahawa hakmilik tanah tidak mempunyai jantina… Selamat Membaca..:)

>>>><<<<

     Hakmilik ialah hasil terakhir kepada pemberimilikan atau pindahmilik. Ia menjadi bahan bukti keempuyaan tanah. Pada asasnya hakmilik mengandungi dua maklumat iaitu siapa tuan punya dan dimana tanah ia miliki. Disamping itu juga terdapat maklumat lain yang terkandung didalamnya untuk tujuan tertentu misalnya jumlah cukai tahunan, syarat-syarat dan sekatan-sekatan yang dikenakan bertujuan untuk mengingatkan tuan punya tentang perkara yang boleh dan tidak boleh dilakukan.

Tidak semua syarat dan sekatan yang dikenakan tercatat dalam hakmilik kerana ada juga syarat dan sekatan yang termaktub dalam undang-undang sahaja. Sebarang urusan yang berkaitan dengan pindahmilik, pajakan, gadaian, isemen dan turunmilik atas sebab kematian dimasukan untuk menunjukkan siapa tuan punya dan pihak-pihak berkepentingan pada masa itu. Selain itu, kaveat, perintah larangan, nota perampasan, pengambilan tanah secara paksa atau maklumat lain dianggap perlu dimasukkan untuk menjadi makluman kepada pihak-pihak yang hendak berurusan dengan tanah tentang bebanan yang ada dan perkara lain berhubung hakmilik tersebut.

Dalam pendaftaran tanah, sesuatu tanah dikenal pasti melalui satu rujukan ukur (misalnya nombor lot, mukim, daerah). Sebelum
hakmilik tetap didaftarkan tanah itu diukur dan tanda-tanda sempadan ditanam di atasnya. Pelan tanah disediakan dan diperakukan oleh Pengarah Ukur Negeri. Pelan tanah yang telah diakui itu kemudian dipindahkan ke borang hakmilik tetap. Sementara menunggu hakmilik tetap dikeluarkan maka hakmilik sementara disediakan. Oleh itu terdapat dua jenis hakmilik iaitu hakmilik tetap dan hakmilik sementara.

Untuk menbaca dengan lebih lanjut, jangan segan, jangan malu nak mendownload dengan cara satu klik di sini. Maklumat dihujung jari. kekeke.

>>>>>><<<<<<

Sekian, terima kasih. Ceria-ceria selalu :)

Kerjaya dibidang Jurukur

Posted: 08/14/2011 in BIDANG UKUR

Pekerjaan Juru Ukur merangkumi pelbagai kemahiran dan teknik yang kadangkalanya bertindih dengan menggunakan sumber tanah dan laut yang semula jadi atau yang di bina oleh manusia serta menyediakan atau menyemak peta dan carta atau pelan dalam bentuk digital ,grafik dan bergambar . Oleh itu mereka menggabung pelbagai kemahiran dengan cara yang berbeza untuk berkhidmat dalam pengkhususan tersebut yang dibantu oleh juru teknik ukur dan pembantu lain dalam kumpulan ukur.

Pekerjaan Yang Tergolong Atau Dikelaskan Dalam Bidang Ukur Adalah Seperti Berikut :

  • Juru Ukur Am
  • Ahli Kartografi
  • Juru Ukur Tanah
  • Juru Ukur Lombong
  • Juru Ukur Hidrografi
  • Juru Ukur Udara
  • Ahli Fotogrametrik
  • Juru Ukur Binaan
  • Juru Ukur Tani
  • Juru Ukur Bahan
Juru Ukur Tanah
Keterangan Tugas

  • Mengkaji ukur, mengukur dan mengambarkan permukaan bumi untuk berbagai tujuan termasuk pemetaan, kerja pembinaan atau kewujudan sempadan harta tanah,
  •  Mengkaji ukur lombong, melukis permukaan bawah tanah, mencatat kedudukan yang tepat mengenai pelbagai ciri serta membuat carta dan peta untuk tujuan mengawal arah dan takat perlombongan,
  •  Mengkaji ukur dasar lautan, sungai dan tasik, melukis permukaan bawah tanah, mencatat kedudukan yang tepat mengenai pelbagai ciri serta membuat carta dan peta untuk digunakan khususnya dalam menentukan pengemudian air dan saluran serta merancang pembinaan struktur marin,
  •  Merancang dan menjalankan kaji ukur fotografi dari udara,
  • Menganalisis gambar foto yang diambil dari udara dan gambar foto lain, imejan satelit dan data kaji ukur bagi menyediakan dan menyemak peta dan carta topografi, peta utiliti dan peta tematik yang lain,
  •  Mengkaji dan memberi nasihat berhubung dengan aspek teknik , estetik dan ekonomi bagi pengeluaran peta,
  •  Menyelia penyediaan pelan, peta , carta dan lukisan untuk dijadikan persembahan bergambar serta menguruskan sistem maklumat berautomatik,
  •  Menjalankan penyelidikan dan pembangunan terhadap sistem kaji ukur dan pengukuran fotogrametrik, system kadaster(pemegang tanah) dan tanah serta merundingkan perician dengan kerajaan tempatan dan pihak berkuasa lain,
  •  Menyelia dan menyelaras kerja juruukur bersekutu,
  •  Mengekal hubungan teknik dan perudingan dengan pakar lain yang berkaitan,
  •  Menjalankan tugas-tugas yang berkaitan.

Ciri-Ciri Peribadi Sebagai Seorang Juru Ukur

  • Fikiran lojik dan teratur,
  •  Hasil kerja yang kemas dan tepat,
  • Berkemahiran menderaf,
  • Minat dalam sains, teknologi dan alam sekitar,
  •  Keadaan fizikal yang baik untuk kerja luar yang kadangkalanya melibatkan bentuk muka bumi yang sukar,
  • Kecenderungan dalam penomboran,
  • Kemahiran berunding dan berkomunikasi,
  •  Kebolehan menimbang kesan daripada perundangan dan alam sekitar.

Kelulusan Yang Diperlukan

  • Ijazah Serjana Muda dalam bidang ukur tanah.

Gaji Dan Faedah-Faedah Lain ( Tertakluk kepada perubahan semasa )

Sektor Awam : Gaji Permulaan RM 1,591.70 – RM 3,551.90
ETP RM 165.00
EKA RM 170.00
Sektor Swasta : Gaji Permulaan RM 1,990 – RM 2,770

Prospek Kerjaya

Disektor awam mereka berpeluang meningkat ke gred tingkatan tertinggi dan kejawatan utama yang terdapat disektor awam. Sementara itu di sector swasta pula mereka berpeluang menjadi Ketua Bahagian, Pakar Perunding dan membuka firma perundingan di bidang yang berkenaan.

Antara Institusi Pengajian Tinggi Awam (IPTA) Yang Menyediakan Kursus Tersebut :-

  •  Universiti Malaya
  •  Politeknik
  • Universiti Teknologi Malaysia
  • Universiti Teknologi Mara
  • Kolej Tunku Abdul Rahman

Antara Institusi Pengajian Tinggi Swasta (IPTS) Yang menyediakan Kursus Tersebut :-

  •  L&G-Twintech Institute of Technology
  •  Sunway College
  •  Taylor’s College

Oleh Mohamad Saupl Che Awang & Abdullah Daud

Gambar Hiasan

Pengeluaran almanak falak syarie untuk kegunaan kebangsaan adalah merupakan tanggongjawab yang perlu dilaksanakan oleh masyarakat Islam. Pejabat almanak UTM telah melaksanakan tanggongjawab diatas dengan mengeluarkan almanak falak syarie sejak 1989. (more…)

Assalamualaikum w.b.t dan Salam Sejahtera….

Kerja-kerja ukur “title” ataupun ukur kadaster, sebagai contoh nak pecah sempadan ke, adalah perkara kritikal.

Apa yang perlu dibuat ialah :
***setelah pre-comp dan semua dokumen-dokumen disiapkan oleh orang-orang pejabat. (more…)